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酒店投資持續(xù)加碼，網(wǎng)紅城市里年輕游客的錢好賺嗎網(wǎng)紅城市的游客流量暴漲，為當(dāng)?shù)鼐频陰?lái)了好生意。
華住集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，截至4月23日，成都、重慶酒店的預(yù)訂率比去年五一假期增加了3個(gè)百分點(diǎn)，“新晉”網(wǎng)紅城市天水的酒店預(yù)訂率同比增加了10個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，三四線城市持續(xù)火熱。比如，景德鎮(zhèn)、呼和浩特、汕頭、中衛(wèi)等地酒店預(yù)訂率均增加超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)尚客優(yōu)2024年一季度數(shù)據(jù)，哈爾濱、天水、西安等網(wǎng)紅城市的酒店入住率均增長(zhǎng)20%以上，其中，哈爾濱增速高達(dá)72%。截至目前，淄博酒店入住率出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)五一假期會(huì)是一個(gè)高峰。有數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，今年將是縣城旅游火熱的一年，尚客優(yōu)近期入住率排名前十榜單顯示，四川自貢、遼寧鐵嶺等小城將迎來(lái)入住高峰。
與此同時(shí)，以年輕人為目標(biāo)客群的酒店數(shù)量也在迅速拓展。比如，輕居3.0去年第四季度新增簽約27家，簽約占比超過(guò)15%；星程酒店目前三線及以下城市門店數(shù)占比過(guò)半，全新升級(jí)的3.0產(chǎn)品已有約20家酒店正在營(yíng)建中，包括山西大同、湖南湘西鳳凰等；主力布局小城市場(chǎng)的尚客優(yōu)簽約數(shù)量達(dá)3000多家。
那么，這是否意味著酒店投資將持續(xù)加碼，網(wǎng)紅城市的錢真的好賺嗎？
一位在西安、廈門等多個(gè)城市均有酒店物業(yè)的投資人索先生告訴新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者，網(wǎng)紅城市層出不窮，加之年輕人消費(fèi)需求的變化，給酒店投資者帶來(lái)很大挑戰(zhàn)。比如，中高端酒店單房造價(jià)在10萬(wàn)-12萬(wàn)元，固定資產(chǎn)折舊周期是5年以上，而投資回報(bào)時(shí)間至少要3年-4年，頻繁升級(jí)也就意味著要不斷增加投入�！拔靼�、成都這些成熟網(wǎng)紅城市，酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在同樣條件下物業(yè)所在地段起到?jīng)Q定性作用；像天水、淄博這些新興網(wǎng)紅城市，我們更多會(huì)持觀望態(tài)度，要考量淡季商旅流量。”
他指出，據(jù)報(bào)道，去年有淄博燒烤店老板在旺季投資擴(kuò)建門店，結(jié)果十一假期之后熱度下降，面臨賠損危機(jī)，而酒店投資的體量和周期更是一家燒烤店不能比擬的。
“不建議盲目投資網(wǎng)紅城市的酒店�！敝袊�(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院教授、研究員魏翔也提醒，尤其是短期爆火的網(wǎng)紅小城，“酒店下沉的規(guī)模和速度需要有所克制、保持清醒�！彼赋觯贻p消費(fèi)的長(zhǎng)期趨勢(shì)是“小、慢、軟”，小是小客單消費(fèi)，慢是休閑化消費(fèi)，軟是精神化消費(fèi)，酒店市場(chǎng)切準(zhǔn)了這些方向，就便于長(zhǎng)期鎖定年輕人市場(chǎng)。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 曲筱藝
編輯 李錚
校對(duì) 王心 |
